关于吉林建筑大学与长春尚都房地产开发有限公司

联合建设教职工住宅的通知

各单位、各部门：

按照学校工作安排，为满足学校教职工住房需求，经与长春尚都房地产开发有限公司（甲方）协商，拟联合建设吉林建筑大学（乙方）教职工住宅。现将有关事宜通知如下：

1、项目概况：

项目名称暂定为：尚都.动漫小镇；项目位置：长春市净月区内东起香柏路、南至北四栋边界、西至新城大街、北至柳莺西路;占地面积约18799平方米；土地用途：居住用地；土地使用年限：70年；规划容积率：2.5；规划建筑面积地上建筑面积44881平方米，地下建筑面积10240平方米，最终面积以产权面积为准。

2、合作方式：

甲乙双方签订协议，由甲方负责提供建设土地，并负责前期手续办理，（费用由乙方购房者承担）；项目作为独立项目开发建设，实行单独管理、单独核算；目标建成后，由甲方依据国家产权办理规定，将房屋依据乙方提供的购房人员名单，将产权办理至对应的购房人，办理产权产生的各项费用由购房人承担；项目建成后，物业实行统一管理。

3、项目资金管理：

双方协商建立共管资金账户，以乙方为主，双方共同管理。

4、项目工程建设：

目标项目工程施工单位、监理单位的选择，通过招标或协议规定来由双方共同确定，以乙方为主成立工程建设办公室负责组织监管项目建设。

5、项目测算：

经测算，预计售房价格原则上不超过4250元/平方米，以实际建设过程中产生的费用为准。地下车位拟定价格为15万元/个。

6、交付房款：

学校将根据报名情况及时通知购房者付款方式及比例。预计分几次付款，首次付款比例不低于60%。

7、关于贷款：

销售许可证办理完毕后，可以进行贷款。

8、项目建设工期：

如今年能够开工，则工期预计为：2014年10月至2015年末。

9、报名方式：

学校定于2014年8月21、22日两天报名。具体时间为上午8点至11点，下午1点至4点。因这次报名的真实性直接涉及到项目是否能够实施。因此报名时，每名购房人需交定金10000元，报名后如因个人原因反悔，则定金不退。报名时现场填表，需写明购房人姓名、所在单位（部门）、申报住房面积和是否申购地下车位。报名及交定金地点：学校财务处（行政楼一层）。如报名人员不足200人，则联建住宅项目自动废止。退还所有定金。

咨询电话：魏剑秋：13904309008；闫峰13331740018

请各单位、各部门组织本单位教职工了解联建住宅情况，使有购房需求的教职工了解信息，把握机会。

离退休工作处

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年8月18日